Elysium Park'a hoş geldiniz
Elysium Park Sitesi sakinleri için iletişim bilgileri, tesis saatleri, kullanım kuralları ve yönetim planı tek sayfada.
Yönetime ulaşın
Talep, öneri ve arıza bildirimleriniz için en hızlı yol WhatsApp'tır. Mesaj atarken blok ve daire numaranızı yazmayı unutmayın.
Arıza bildirimi
Ortak alanlarda gördüğünüz arızaları WhatsApp üzerinden fotoğrafla birlikte iletebilirsiniz. Ofis saatleri dışında bıraktığınız mesajlar ertesi gün değerlendirilir.
- Blok ve daire numaranızı yazın
- Arızanın yerini ve fotoğrafını ekleyin
- Acil durumlarda aşağıdaki numaraları arayın
Tesisler ve kullanım saatleri
Havuzlar sezona göre açılır. Sauna, spor salonu, kortlar ve sosyal tesis her gün hizmet verir.
Yaz Sezonu
Açık havuzlar hizmette- Büyük havuz Açık
- Küçük havuz Açık
- Çocuk havuzu Açık
- Kapalı havuz Kapalı
Kış Sezonu
Kapalı havuz hizmette- Kapalı havuz Açık
- Büyük havuz Kapalı
- Küçük havuz Kapalı
- Çocuk havuzu Kapalı
- Büyük havuzPazartesi 15:00 – Salı 15:00
- Küçük havuzSalı 15:00 – Çarşamba 15:00
Bakım ve temizlik süresince ilgili havuz kullanıma kapalıdır.
Sauna
Kullanmadan önce sauna kurallarını okuyunuz. Sağlık sorunu olanlar doktor onayı olmadan kullanmamalıdır.
Spor Salonu
Temiz spor ayakkabısı ve havlu ile kullanılır. Ekipmanlar kullanım sonrası yerine bırakılır.
Tenis Kortu
Uygun ayakkabıyla kullanılır. Bekleyen sakin varsa kullanım süresi paylaşılır.
Basketbol Sahası
Komşularımızı rahatsız etmeyecek ses seviyesine dikkat edilir; saha temiz bırakılır.
Sosyal Tesis ve Ortak Alanlar
Tüm sakinlerin ortak kullanımındadır. Özel kullanım talepleri yönetim onayına tabidir.
Havuzlar
Yazın büyük, küçük ve çocuk havuzu; kışın kapalı havuz hizmet verir. Haftalık bakım saatlerinde ilgili havuz kapalıdır.
Tesis ve taşınma kuralları
Herkesin güvenle ve keyifle yararlanabilmesi için lütfen ilgili kuralları okuyunuz. Yönetim planına göre ortak alanların kullanım kurallarını Ada Temsilciler Kurulu belirler.
Açık havuz kuralları
Yaz sezonunda açık olan büyük havuz, küçük havuz ve çocuk havuzu için geçerlidir.
- Açık havuzlar yaz sezonunda her gün 09:00 – 22:00 saatleri arasında kullanılabilir.
- Büyük havuz pazartesi 15:00 – salı 15:00, küçük havuz salı 15:00 – çarşamba 15:00 arasında bakım ve temizlik nedeniyle kapalıdır.
- Havuza girmeden önce duş almak zorunludur. Güneş kremi veya yağ sürdükten sonra da duş alınmalıdır.
- 12 yaş altı çocuklar yalnızca ebeveyn gözetiminde havuza girebilir.
- Çocuk havuzu yalnızca küçük çocukların kullanımı içindir. Bez kullanan çocuklar sadece havuz bezi ile girebilir.
- Havuz alanına cam şişe, cam bardak ve alkollü içecek getirilmez.
- Yiyecekler havuz kenarında değil, şezlong ve oturma alanlarında tüketilir.
- Havuz kenarında koşmak, itişmek ve başkalarını tehlikeye atacak atlayışlar yapmak yasaktır.
- Şezlonglar havlu ya da eşya bırakılarak önceden ayrılmaz.
- Hoparlörle yüksek sesle müzik çalınmaz; komşularımızın huzuru gözetilir.
- Açık yarası, cilt hastalığı veya bulaşıcı rahatsızlığı olanlar havuzu kullanmamalıdır.
- Evcil hayvanlar havuz alanına alınmaz.
- Misafirler havuzu yalnızca ev sahibi sakin eşliğinde kullanabilir; misafirlerden ev sahibi sorumludur.
Kapalı havuz kuralları
Kış sezonunda açık olan kapalı havuz için geçerlidir.
- Kapalı havuz kış sezonunda her gün 09:00 – 22:00 saatleri arasında kullanılabilir.
- Havuza girmeden önce duş almak zorunludur.
- Kapalı havuzda bone kullanılması zorunludur.
- Havuz alanına dışarıda giyilen ayakkabıyla girilmez; terlik veya galoş kullanılır.
- Havuza yalnızca mayo ile girilir; şort, tişört gibi günlük kıyafetlerle girilmez.
- 12 yaş altı çocuklar yalnızca ebeveyn gözetiminde havuza girebilir.
- Havuz alanında yiyecek tüketilmez; su dışında içecek ve cam eşya getirilmez.
- Havuz kenarında koşmak, itişmek ve havuza atlamak yasaktır.
- Kapalı alanda ses yankılandığı için yüksek sesle konuşmaktan ve müzik çalmaktan kaçınılır.
- Yoğun saatlerde havuz alanı diğer kullanıcılarla paylaşılır.
- Açık yarası, cilt hastalığı veya bulaşıcı rahatsızlığı olanlar havuzu kullanmamalıdır.
- Bakım ve temizlik saatlerinde havuz kullanılmaz.
Sauna kuralları
Sağlığınız için lütfen kullanmadan önce okuyunuz.
- Sauna 09:00 – 22:00 saatleri arasında kullanılabilir.
- 16 yaş altı kullanıcılar saunayı kullanamaz.
- Saunaya girmeden önce duş alınır; oturmak için mutlaka havlu kullanılır.
- Saunada tek seferde 15 dakikadan fazla kalınmaması önerilir.
- Kalp, tansiyon veya kronik rahatsızlığı olanlar ve hamileler doktor onayı olmadan saunayı kullanmamalıdır.
- Alkol aldıktan sonra veya ağır yemek sonrası saunaya girilmez.
- Saunaya ayakkabı ile girilmez; yiyecek, cam şişe ve elektronik cihaz götürülmez.
- Sıcak taşlara yalnızca az miktarda su dökülebilir; yağ, esans veya başka madde dökülmez.
- Rahatsızlık hissedildiğinde sauna hemen terk edilir.
- Saunayı mümkünse yalnız kullanmayınız.
Sosyal tesis kullanım kuralları
Spor salonu, tenis kortu, basketbol sahası, sosyal tesis ve ortak alanlar için geçerlidir.
- Sosyal tesisler her gün 09:00 – 22:00 saatleri arasında kullanılabilir; kapanışta alan boşaltılır.
- Ortak alanlar, arsa payına bakılmaksızın tüm sakinlerin eşit kullanımındadır.
- Misafirler tesisleri yalnızca ev sahibi sakin eşliğinde kullanabilir.
- Spor salonunda temiz spor ayakkabısı ve havlu kullanılır; ekipmanlar kullanım sonrası yerine bırakılır.
- 16 yaş altı kullanıcılar spor salonunu yalnızca ebeveyn eşliğinde kullanabilir.
- Tenis kortunda tenis ayakkabısı kullanılır. Bekleyen varsa kullanım süresi 1 saati geçmez.
- Basketbol sahasında ses seviyesine dikkat edilir; saha dışında top oynanmaz.
- Kapalı tesis alanlarında sigara içilmez.
- Sosyal tesisin özel kullanımı (doğum günü, toplantı vb.) yönetimin onayı ile mümkündür.
- Ortak alanlardaki demirbaşların yeri değiştirilmez; alan kullanım sonrası temiz bırakılır.
- Tesis ve ekipmanlara verilen zarardan, zarar veren kişi ve bağlı olduğu daire maliki sorumludur.
Taşınma kuralları
Siteye taşınırken veya siteden ayrılırken uyulması gereken kurallar.
- Taşınma tarihi en az 3 gün önceden yönetime bildirilir.
- Taşınma işlemleri 09:00 – 18:00 saatleri arasında yapılır.
- Malikler, araç plakalarını site müdürüne bildirmek zorundadır.
- Daire kiraya verildiğinde malik, kiracı bilgilerini yönetime iletir. Kira sözleşmesine, kiracının yönetim planı yükümlülüklerini kabul ettiğine dair hüküm konulur.
- Asansör ve ortak alanlar taşınma sırasında korumaya alınır.
- Taşınma sırasında ortak alanlarda oluşan hasardan taşınan sakin ve daire maliki sorumludur.
- Nakliye araçları yangın yollarını ve geçişleri kapatmayacak şekilde park edilir.
- Ambalaj ve koli atıkları ortak alanlara bırakılmaz.
- Siteden ayrılmadan önce aidat ödemelerinin güncel olması gerekir.
Site genel kuralları
Aşağıdaki kurallar Elysium Park Sitesi Yönetim Planı'na dayanır. Her kartta ilgili madde belirtilmiştir.
Otopark
Araçlar yalnızca daireye ayrılan park yerine bırakılır. Kurala aykırı park eden araçlar Ada Temsilciler Kurulu kararıyla site dışına çıkarılır; masraf araç sahibinden alınır.
Md. 18-DDış cephe ve balkon
Pencere, kapı, balkon ve cephede kalıcı değişiklik ya da renk değişikliği yapılamaz. Balkon uygulamaları yalnızca kurulun onayladığı tek tip sistemlerle yapılabilir.
Md. 18-A, BBahçeler
Daire bahçeleri sorumluluk alanıdır, mülk değildir. Duvar, kazı, dolgu ve kalıcı yapı yapılamaz; düzenleme için kurulun yazılı onayı gerekir. Açık ateş ve LPG bağlantısı yasaktır.
Md. 18-CGürültü ve etkinlikler
Komşuları rahatsız edecek ses, müzik ve toplantılardan kaçınılır. Parti ve etkinlikler için Ada Temsilciler Kuruluna haber verilerek izin alınır.
Md. 18-H, IBalkon ve kapı önü
Balkon ve pencereden halı silkelenmez, su dökülmez, çöp atılmaz. Daire kapı önüne ayakkabı konulmaz; cephe ve bahçeye çamaşır asılmaz.
Md. 18-G, LOrtak alanlar
Ortak alanlara eşya, araç veya çöp bırakılmaz; demirbaşların yeri değiştirilmez. Tehlikeli, yanıcı ve kötü kokulu madde bulundurulamaz.
Md. 18-H, KEvcil hayvanlar
Evcil hayvanlar kurulun belirlediği kurallara ve 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu'na uygun beslenir. Kurbanlık hayvan bulundurmak ve kesmek yasaktır.
Md. 18-FAnten ve tesisat
Sitenin ortak TV sistemi vardır; çatı ve cephelere ayrıca anten veya alıcı konulamaz. Ortak tesisata izinsiz bağlantı yapılamaz.
Md. 18-C, EKiracılar
Yönetim planı kiracıları da bağlar; malik ve kiracı birlikte sorumludur. Kiracılar dilek ve şikâyetlerini doğrudan yönetime iletebilir.
Md. 14, 16, 18-MElysium Park Sitesi Yönetim Planı
Yönetim planı; tüm malikleri, kiracıları ve sitede yaşayan herkesi bağlar. Öne çıkan hükümleri aşağıda özetledik. Tam metni PDF olarak indirebilirsiniz.
Yönetim Planı (tam metin)
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde hazırlanmış, 34 maddeden oluşan site yönetim planı.
- I. Genel Hükümler Md. 1–6
- II. Haklar ve Yükümlülükler Md. 7–14
- III. Borçlar ve Yükümlülükler Md. 15–25
- IV. Yönetim Organları Md. 26–29
- V. Çeşitli Hükümler Md. 30–34
Genel kurul her yıl Şubat'ta
Ada Kat Malikleri Kurulu her yıl Şubat ayında toplanır. Toplantı çağrısı en az 15 gün önce yapılır.
Md. 28Ada Temsilciler Kurulu
En az 3 yönetim ve 2 denetim üyesinden oluşur, 2 yıl görev yapar. Ortak alanların yönetimi ve kuralları bu kurulun yetkisindedir.
Md. 10, 28Ortak alanlarda eşit hak
Ortak alanlardan yararlanmada arsa payına bakılmaksızın tüm malikler eşit haklara sahiptir.
Md. 8Giderlerin paylaşımı
Ortak alanların bakım, onarım ve temizlik giderleri arsa payı oranında; personel giderleri tüm daireler arasında eşit paylaşılır.
Md. 23Geciken ödemeler
Aidat ve ortak gider ödemesi bir aydan fazla geciken malik hakkında dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir.
Md. 25Planın değiştirilmesi
Yönetim planı ancak bağımsız bölümlerin beşte dördünün oyuyla değiştirilebilir.
Md. 5Aidat ödemeleri
Site giderlerinin düzenli karşılanabilmesi için aidatların her ayın ilk 10 günü içinde ödenmesi gerekmektedir.
Aramıza yeni katıldıysanız
Taşınma sürecinizin sorunsuz geçmesi için izlemeniz gereken adımlar.
Yönetime bilgi verin
Taşınma tarihinizi en az 3 gün önceden yönetime bildiriniz.
Kayıt olun
Ad, iletişim bilgisi ve blok/daire numaranızı yönetim ofisine iletiniz.
Araç plakası
Malikler araç plakalarını site müdürüne bildirmelidir.
Abonelikler
Su (İSKİ), elektrik ve doğalgaz (İGDAŞ) aboneliklerinizi kendi adınıza açtırınız.
Düzenli hizmetler
Çöp toplama
Çöpler hergün saat 09:00 ve 15:00'da toplanır.
İlaçlama kontrolü
Ortak alanlarda her ay ilaçlama ihtiyacı için kontrol yapılır.
Merak edilenler
Yönetime en hızlı nasıl ulaşırım?
En hızlı yol WhatsApp hattımızdır: 0501 745 30 60. Ofis saatleri 09:00 – 18:00 arasıdır; bu saatler dışında bıraktığınız mesajlar ertesi gün yanıtlanır.
Hangi havuzlar ne zaman açık?
Yaz sezonunda büyük havuz, küçük havuz ve çocuk havuzu açıktır; kapalı havuz kapalıdır. Kış sezonunda yalnızca kapalı havuz hizmet verir.
Havuzlar ne zaman bakımda?
Büyük havuz pazartesi 15:00 ile salı 15:00 arasında, küçük havuz salı 15:00 ile çarşamba 15:00 arasında bakım ve temizlik nedeniyle kullanıma kapalıdır.
Sosyal tesisler hangi saatlerde açık?
Havuzlar, sauna, spor salonu, tenis kortu, basketbol sahası ve ortak alanlar her gün 09:00 – 22:00 arasında kullanılabilir.
Aidatı ne zaman ödemeliyim?
Aidatlar her ayın 1'i ile 10'u arasında ödenmelidir. Banka bilgileri için WhatsApp veya e-posta ile yönetime ulaşabilirsiniz.
Araç plakamı kime bildirmeliyim?
Malikler araç plakalarını site müdürüne bildirmelidir. WhatsApp hattı üzerinden plakanızı ve blok/daire numaranızı iletebilirsiniz.
Site yönetim planına nereden ulaşabilirim?
Yönetim planının tam metnini Yönetim Planı bölümünden PDF olarak indirebilirsiniz.
Genel kurul ne zaman yapılır?
Yönetim planına göre Ada Kat Malikleri Kurulu her yıl Şubat ayında toplanır; toplantı çağrısı en az 15 gün önce yapılır.
Ortak alandaki bir arızayı nasıl bildiririm?
Arızanın yerini ve fotoğrafını, blok/daire numaranızla birlikte WhatsApp üzerinden yönetime iletebilirsiniz.
Adres ve yol tarifi
Elysium Park Sitesi
Çatalmeşe, 30 Ağustos Cd.34794 Çekmeköy / İstanbul
Misafirlerinizle ve kuryelerle bu adresi paylaşabilirsiniz. Gelişlerinden önce güvenliği bilgilendirmeniz girişi kolaylaştırır.